Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 28.7 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Ханты-Мансийский АО - Югра
• 86:10:0101005:2695 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 28.7 м²
Цена за единицу: 114 459.93 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра
Кадастровый номер:
86:10:0101005:2695
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 86:10:0101005:2695 • Кадастровая стоимость: 1 722 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1-комнатная квартира общ. пл.28,7 кв.м. кадастровый номер 86:10:0101005:2695, расположенная по адресу: ХМАО – Югра, г. Сургут, ул. Пушкина, д.25, кв.44. Имущество является предметом залога ПАО «Банк УРАРЛСИБ» (ИНН 0274062111, ОГРН 1020280000190), адрес г. Москва, ул. Ефремова, д. 8 Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 439 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 285 000 ₽
28.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.15 — 2.81 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
86:10:0101005:2695
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 722 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+90.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 285 000 ₽
114 459.93 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 18:00
Старт: 22.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Лукарева Надежда Геннадьевна
ИНН: 860101142178 СНИЛС: 04676560588
Арбитражный управляющий: Тихонова Кристина Александровна
ИНН АУ: 024502430141
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов