Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 1200.0 м² • Иркутская область

Иркутская область
• 38:06:100801:20600 Росреестр ↗
Торги: № 235386-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24724266 ↗ 21.09.2026 19:46
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 12.0 соток
Цена за единицу: 891.67 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Иркутская область
Кадастровый номер:
38:06:100801:20600
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 38:06:100801:20600 • Кадастровая стоимость: 4 896 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 38:06::20600, адрес: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Ангарская, 46; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), площадь 1200 кв.м. Порядок ознакомления с имуществом должника: За информацией о продаваемом имуществе обращаться по эл.почте: irk@tdv38.ru. Финансовый управляющий обеспечивает предоставление необходимой информации о продаваемом имуществе в течение 5 рабочих дней с даты подачи запроса. Приём заявок прекращается за 5 рабочих дней до даты окончания приёма заявок на участие в торгах. Осмотр имущества осуществляется самостоятельно по месту его нахождения. Телефон для связи с финансовым управляющим: 8 (950) 111-55-22

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 960 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 070 000 ₽
1200.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 890 000 ₽
Выгода: 84.6% от рынка
Рыночный диапазон
6.12 — 8.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:06:100801:20600
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 896 000 ₽
4 080 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-78.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 070 000 ₽
891.67 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 29.10.2026 09:00
Старт: 22.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 53 500 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гузенко Юлия Андреевна
ИНН: 850302268093 СНИЛС: 05492901271
Арбитражный управляющий: Тыхеев Дмитрий Владимирович
ИНН АУ: 381255953000
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система