Земельный участок • 130.3 м² • Краснодарский край
Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.
Выявлена доля 1/100 (1.0%) • Применен дисконт неликвидности -60%
Адрес: Лот № 1 Нежилые помещения №26/10, 52, 52/2, 54, 54/1, 71, 79 первого этажа здания Литер А, назначение нежилое, общей площадью 130,3 кв.м (в соответствии с Техническим паспортом от 11.03.2026 г.), принадлежащие Должнику на праве собственности и расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, д. 184/2: а именно: Объект № 1 Нежилое помещение № 52 площадью 11,9 кв.м, КН 23:43:0414006:245. Объект № 2 Нежилое помещение, номера на поэтажном плане: 26/3, 26/4, 26/10, 54/2, площадью 26,7 кв.м, КН 23:43:0414006:79. Объект № 3 Нежилые помещения, № 29, 29/1, 29/2,52/2, 52/3, 54, 54/1,79, площадью 75 кв.м, КН 23:43:0414006:80. Объект № 4 1/100 доли земельного участка, общей площадью 1 388 + / - 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации магазинов и кафе, КН 23:43:0414006:14, принадлежащее Должнику на праве общей долевой собственности. Ограничения (обременения) Объекта №4: не зарегистрировано. Объект № 4 не является предметом залога. Сведения о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги отсутствуют. Особые условия: В соответствии с техническим паспортом от 11.03.2026 года нежилые помещения объединены в единое помещение путем переустройства и перепланировки, при этом дополнительно (самовольно) присоединено пом. 71, площадью 1,6 кв.м., суммарная площадь измененной конфигурации Лота №1 составила 130,3 кв.м. Регистрационных действий не производилось. Бремя расходов по постановке на кадастровый учет преобразованных нежилых помещений и по регистрации права собственности на объекты недвижимости ложится на Покупателя (Победителя торгов/Единственного участника). Ограничение прав (обременение) по Объектам №1,2,3: ипотека в пользу КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» АО (ИНН 6167007639)
Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.
Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора
Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.
Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты →Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.