Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 162.0 м²

Республика Адыгея, р-н Кошехабльский, аул Кошехабль, ул. им В.М. Кокова, д. 57. В соответствии с информацией, предоставленной Должником в жилом доме

• 01:02:1000096:29 Росреестр ↗

Торги: № 392561 (лот 1) ЕФРСБ № 25422490 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А01-218/2022 ↗

06.11.2026 22:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.6 соток

Цена за единицу: 49 382.72 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Адыгея

Кадастровый номер:

01:02:1000096:29

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 01:02:1000096:29 • Кадастровая стоимость: 7 384 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Адыгея, р-н Кошехабльский, аул Кошехабль, ул. им В.М. Кокова, д. 57. В соответствии с информацией, предоставленной Должником в жилом доме

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 520 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

8 000 000 ₽

162.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 520 000 ₽

Выгода: 24.0% от рынка

Рыночный диапазон

9.26 — 12.1 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

01:02:1000096:29

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 384 000 ₽

45 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+8.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 10:00:00 — 16.11.2026 10:00:00	8 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 10:00:00 — 23.11.2026 10:00:00	7 760 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 10:00:00 — 30.11.2026 10:00:00	7 520 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 10:00:00 — 07.12.2026 10:00:00	7 280 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.12.2026 10:00:00 — 14.12.2026 10:00:00	7 040 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	14.12.2026 10:00:00 — 21.12.2026 10:00:00	6 800 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	21.12.2026 10:00:00 — 28.12.2026 10:00:00	6 560 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	28.12.2026 10:00:00 — 13.01.2027 10:00:00	6 320 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	13.01.2027 10:00:00 — 20.01.2027 10:00:00	6 080 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	20.01.2027 10:00:00 — 27.01.2027 10:00:00	5 840 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	27.01.2027 10:00:00 — 03.02.2027 10:00:00	5 600 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#12	03.02.2027 10:00:00 — 10.02.2027 10:00:00	5 360 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#13	10.02.2027 10:00:00 — 17.02.2027 10:00:00	5 120 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#14	17.02.2027 10:00:00 — 25.02.2027 10:00:00	4 880 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Жилой дом • 162.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 162.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков