Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 16.0 м²

Россия, Саратовская обл, село Березняки, Воскресенский р-н, ул Центральная, дом 16/1

• 64:09:110301:128 Росреестр ↗

Торги: № 392012 (лот 1) ЕФРСБ № 25387412 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-29058/2025 ↗

06.11.2026 23:12

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 16.0 м²

Цена за единицу: 14 874.92 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:09:110301:128

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:09:110301:128 • Кадастровая стоимость: 1 158 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Саратовская обл, село Березняки, Воскресенский р-н, ул Центральная, дом 16/1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 582 000 ₽

Базовый: 52000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

237 998.70 ₽

16.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 344 001.30 ₽

Выгода: 85.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.39 — 1.82 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:09:110301:128

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 158 000 ₽

72 375 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-79.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 10:00:00 — 16.11.2026 10:00:00	237 998.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 10:00:00 — 23.11.2026 10:00:00	214 198.83 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 10:00:00 — 30.11.2026 10:00:00	190 398.96 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	30.11.2026 10:00:00 — 07.12.2026 10:00:00	166 599.09 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 10:00:00 — 14.12.2026 10:00:00	142 799.22 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	14.12.2026 10:00:00 — 21.12.2026 10:00:00	118 999.35 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	21.12.2026 10:00:00 — 28.12.2026 10:00:00	95 199.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	28.12.2026 10:00:00 — 04.01.2027 10:00:00	71 399.61 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	04.01.2027 10:00:00 — 11.01.2027 10:00:00	47 599.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.01.2027 10:00:00 — 18.01.2027 10:00:00	23 799.87 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 16.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 16.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков