Имущество должников На понижение (Публичка) Объявлены торги

Общая долевая собственность, 1/20 доли в жилом здании площадью 101,7 кв

Саратовская область, г. Вольск, ул. Советская, д. 40

Торги: № 392511 (лот 1) ЕФРСБ № 25402688 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-15125/2025 ↗

06.11.2026 09:42

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 101.7 м²

Цена за единицу: 1 327.43 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/20 (5.0%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Саратовская область, г. Вольск, ул. Советская, д. 40

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/20

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

181 789 ₽

Целый объект: 6 610 500 ₽

Старт на торгах

135 000 ₽

101.7 м²

Дисконт к рынку

+ 46 789 ₽

Выгода: 25.7% от рынка

Рыночный диапазон

0.16 — 0.21 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/20 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

5.0% в праве

Рынок 100% объекта

6 610 500 ₽

Вся площадь: 101.7 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

181 789 ₽

Выгода к старту: +46 789 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

4 881 600 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	23.11.2026 12:00:00 — 30.11.2026 12:00:00	135 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	30.11.2026 12:00:00 — 07.12.2026 12:00:00	128 250 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.12.2026 12:00:00 — 14.12.2026 12:00:00	121 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.12.2026 12:00:00 — 21.12.2026 12:00:00	114 750 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	21.12.2026 12:00:00 — 28.12.2026 12:00:00	108 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.12.2026 12:00:00 — 13.01.2027 12:00:00	101 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	13.01.2027 12:00:00 — 20.01.2027 12:00:00	94 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	20.01.2027 12:00:00 — 27.01.2027 12:00:00	87 750 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	27.01.2027 12:00:00 — 03.02.2027 12:00:00	81 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	03.02.2027 12:00:00 — 10.02.2027 12:00:00	74 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	10.02.2027 12:00:00 — 17.02.2027 12:00:00	67 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	17.02.2027 12:00:00 — 25.02.2027 12:00:00	60 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	25.02.2027 12:00:00 — 04.03.2027 12:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	04.03.2027 12:00:00 — 12.03.2027 12:00:00	47 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	12.03.2027 12:00:00 — 19.03.2027 12:00:00	40 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	19.03.2027 12:00:00 — 26.03.2027 12:00:00	33 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	26.03.2027 12:00:00 — 02.04.2027 12:00:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	02.04.2027 12:00:00 — 09.04.2027 12:00:00	20 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	09.04.2027 12:00:00 — 16.04.2027 12:00:00	13 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	16.04.2027 12:00:00 — 23.04.2027 12:00:00	6 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Общая долевая собственность, 1/20 доли в жилом здании площадью 101,7 кв

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Общая долевая собственность, 1/20 доли в жилом здании площадью 101,7 кв

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков