Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • Республика Северная Осетия - Алания

Республика Северная Осетия - Алания
• 15:09:0010304:115 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Северная Осетия - Алания
Кадастровый номер:
15:09:0010304:115
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Росреестр)
Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 70/100 (70.0%) • Применен дисконт неликвидности -15%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Агрегат, модель: ЭЦВ 8-40-180 инв.№УПП0001155; Агрегат, модель: ЭЦВ 8-40-180 инв.№ УПП001156; Агрегат, модель: ЭЦВ 8-65-180 инв.№ УПП001157; Кондиционер инв.№ УПП000458; Кондиционер сплит-система (4,5 кВт) инв.№ УПП001128; Котёл инв.№ УПП001194; Подстанция, модель: КТПНТ 1600/6/0,4 У1 в/к инв.№ УПП001139; Мини атс инв.№ УПП000481; Насос с/дв 55 кВт Пинск, модель: ЦНСГ 60-198 инв.№ УПП001179; Насос, модель: ЦНС(Г) 60-198 б/д, б/р инв.№ УПП001149; Насос модель: ЭЦВ 8-40-180, инв.№ УПП001145; Насос модель: ЭЦВ 8-65-180, инв.№ УПП001163; Оборудование для котельной, инв.№ УПП000807; Трансформатор, модель: ТМГ 1600/6/0,4, инв.№ УПП001140; Трансформатор, модель: ТМЗ 630, инв.№ УПП001124; Трансформатор, модель: ТМЗ 630, инв.№ УПП001125; Трансформаторы силовые масляные, модель: ТМЗ-1000/10-У1, инв.№ УПП001093; Трансформаторы силовые масляные, модель: ТМЗ-1000/6/0,4-72Y1, инв.№ УПП001094; Трансформаторы силовые масляные, модель: ТМЗ-630/6-82Y1, инв.№ УПП001095; Трансформаторы силовые масляные, модель: ТМЗ-630/6-82Y1, инв.№ УПП001096; Насос модель : ЭЦВ 8-40-180; инв.н.УПП001186; Система видеонаблюдения инв. номер УПП001183; Система пожарной безопасности безопасности инв. номер УПП000600; Электронасос центробежный погружной с рубашкой охл., марка: ГНОМ, модель:50-25Тр (1033.00.00.00-02 стальной 380В); инв.н. УПП001152; Электронасос центробежный погружной с рубашкой охл., марка: ГНОМ, модель:50-25Тр (1033.00.00.00-02 стальной 380В); инв.н. УПП001153; Нежилое здание, наименование: «Административно-производственное здание», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:60; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер Р)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0012201:84; Нежилое здание, наименование: «Нежилое помещение», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б, кадастровый номер: 15:09:0012201:91; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер В). Склад», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:115; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер И). Столовая», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:49; Нежилое здание, наименование: «Трансформаторная», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:58; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер Ж). Компрессорная», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:61; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (склад) – литер Н», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б, кадастровый номер: 15:09:0010304:88; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер К)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:90; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер А). Гараж», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б; кадастровый номер: 15:09:0010304:120; Нежилое здание, наименование: «Склад», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:121; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (литер М), КНС», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:122; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (склад) – литер О», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0010304:129; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер Б)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б;кадастровый номер: 15:09:0012201:90; Нежилое помещение, наименование: «Нежилое помещение (литер Е)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б, пом. 1- 11; кадастровый номер: 15:09:0012201:92; Сооружение, наименование: «Разведочно-эксплуатационная скважина на воду № 6(4) (питьевая)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0012201:99; Сооружение, наименование: «Артезианская скважина № 6(2) питьевая», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б;кадастровый номер: 15:09:0012201:101; Сооружение, наименование: «Скважина на воду № 2207 (питьевая)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0012201:102; Сооружение, наименование: «Разведочно-эксплуатационная скважина на воду № 1 (питьевая)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0012201:103; Сооружение, наименование: «Скважина питьевого водоснабжения», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б;кадастровый номер: 15:09:0012201:104; Сооружение, наименование: «Сооружение – железнодорожный путь», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б, кадастровый номер: 15:09:0012201:89; Земельный участок, адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б, кадастровый номер: 15:09:0012201:160, с учетом объектов инфраструктуры в составе: ВЛИ-6 кВ, инвентарный номер: УПП001181. Двухцепная ВЛИ-6кВ, инвентарный номер: УПП001180. Железнодорожный путь инвентарный номер: УПП000917; Земельный участок, адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82б,кадастровый номер: 15:09:0012201:161; Нежилое здание, наименование: «Склад», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82,кадастровый номер: 15:09:0012301:51; Нежилое здание, наименование: «Здание (Литер АО, ао1)», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82; кадастровый номер: 15:09:0012301:105; Нежилое здание, наименование: «Насосная», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82,кадастровый номер: 15:09:0012301:53; Нежилое здание, наименование: «Насосная», адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82,кадастровый номер: 15:09:0012301:52; Земельный участок, адрес: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82, кадастровый номер: 15:09:0012301:35; Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер А)» кадастровый номер: 15:09:0011007:36 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Проходная) – Литер Б» кадастровый номер: 15:09:0011007:35 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Нежилое здание, наименование: «Складское», кадастровый номер: 15:09:0011007:24 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер Г)»,кадастровый номер: 15:09:0011007:31 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (Литер Е2)»,кадастровый номер: 15:09:0011007:32 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Нежилое здание, наименование «Нежилое здание (Литер Е, Е1)»,кадастровый номер: 15:09:0011007:33 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Нежилое здание, наименование: «Нежилое здание (литер ЗЗ1)»,кадастровый номер: 15:09:0011007:34 Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, ул. Промышленная 4-я, д. 1 (70/100 доли в праве общей долевой собственности); Земельный участок

Верификация реестров прав
100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 70/100

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
87 019 731 ₽
Целый объект: 146 251 649 ₽
Старт на торгах
112 501 268.70 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
76.58 — 100.07 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 70/100 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
70.0% в праве
Рынок 100% объекта
146 251 649 ₽
Вся площадь: None м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-15.0%
-—
Справедливая цена доли
87 019 731 ₽
Выгода к старту: +-25 481 537.70 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
112 501 269 ₽
112 501 268.70 ₽
Прием заявок: Активен
до 14.12.2026 08:00
Старт: 09.11.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ГИГАНТ"
ИНН: 1516613940
Арбитражный управляющий: Соцкая Наталья Николаевна
ИНН АУ: 772565004658
Электронная торговая площадка: Альфалот