Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:39:0710004:1480 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:39:0710004:1480
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:39:0710004:1480 • Кадастровая стоимость: 10 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок; кадастровый номер: 23:39:0710004:1480; расположение: Краснодарский Белореченский муниципальный район, Родниковское сельское поселение, поселок Родники, улица Адыгейская, з/у 7; площадь (кв.м.): 451 +/- 7; категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: жилищного строительства; - Жилой дом

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
14 500 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 237 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 9 263 000 ₽
Выгода: 63.9% от рынка
Рыночный диапазон
12.76 — 16.68 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:39:0710004:1480
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 500 000 ₽
80 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-50.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
5 237 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 14.12.2026 00:00
Старт: 09.11.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 261 850 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Молоткова Елена Юрьевна
ИНН: 622811427082 СНИЛС: 08163887091
Арбитражный управляющий: Фролов Антон Вадимович
ИНН АУ: 390505997230
Электронная торговая площадка: «Новые информационные сервисы»