Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 50.5 м²

РОССИЯ, Тамбовская обл, Инжавинский р-н, с. Леонтьевка, ул. Пятилетка, д. 34

• 68:05:1109001:23 Росреестр ↗

Торги: № 392374 (лот 1) ЕФРСБ № 25410018 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А64-8724/2025 ↗

06.11.2026 10:57

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 50.5 м²

Цена за единицу: 18 415.25 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тамбовская область

Кадастровый номер:

68:05:1109001:23

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 68:05:1109001:23 • Кадастровая стоимость: 2 701 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Тамбовская обл, Инжавинский р-н, с. Леонтьевка, ул. Пятилетка, д. 34

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 830 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

929 970 ₽

50.5 м²

Дисконт к рынку

+ 2 900 030 ₽

Выгода: 75.7% от рынка

Рыночный диапазон

3.37 — 4.4 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

68:05:1109001:23

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 701 000 ₽

53 485 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-65.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 10:00:00 — 16.11.2026 10:00:00	929 970 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.11.2026 10:00:00 — 23.11.2026 10:00:00	836 973 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.11.2026 10:00:00 — 30.11.2026 10:00:00	743 976 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.12.2026 10:00:00 — 07.12.2026 10:00:00	650 979 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.12.2026 10:00:00 — 14.12.2026 10:00:00	557 982 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	15.12.2026 10:00:00 — 21.12.2026 10:00:00	464 985 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 50.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 50.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков