Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 1135.0 м² • Саратовская область

Саратовская область

• 64:14:230101:40 Росреестр ↗

Торги: № 392276 (лот 1) ЕФРСБ № 25403776 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А55-26422/2025 ↗

05.11.2026 21:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.3 соток

Цена за единицу: 386.74 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:14:230101:40

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:14:230101:40 • Кадастровая стоимость: 4 424 250 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, Площадью 1135 кв. м, кадастровый (условный) номер 64:14::40, и находящийся на нем жилой дом назначение Жилое, Площадью 93,4 кв. м, кадастровый (условный) номер 64:14::750, Место нахождение: Саратовская область, с. Арбузовка, р-н Ивантеевский, ул Плюстовская, дом 118/2, Вид собственности: Долевая, 1/3 Предоставление

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 051 250 ₽

Базовый: 52000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

438 948.29 ₽

1135.0 м²

Дисконт к рынку

+ 5 612 301.71 ₽

Выгода: 92.7% от рынка

Рыночный диапазон

5.33 — 6.96 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:14:230101:40

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 424 250 ₽

3 898 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-90.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.11.2026 12:00:00 — 10.11.2026 23:59:59	438 948.29 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.11.2026 00:00:00 — 15.11.2026 23:59:59	395 053.46 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	16.11.2026 00:00:00 — 20.11.2026 23:59:59	351 158.63 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.11.2026 00:00:00 — 25.11.2026 23:59:59	307 263.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.11.2026 00:00:00 — 30.11.2026 23:59:59	263 368.97 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	01.12.2026 00:00:00 — 05.12.2026 18:00:00	219 474.15 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 1135.0 м² • Саратовская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 1135.0 м² • Саратовская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков