Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 619.0 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:30:0104031:169 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.2 соток
Цена за единицу: 4 989.11 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:30:0104031:169
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:30:0104031:169 • Кадастровая стоимость: 4 559 020 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадью 619 кв.м., кадастровый номер: 74:30:0104031:32, расположенный по адресу: Челябинская область. г.Копейск, ул.Строительная, 25, с расположенным на нём Жилым домом, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер: 74:30:0104031:169, расположенный по адресу: Челябинская область. г.Копейск, ул.Строительная, д.25 Имущество находится в залоге ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 495 200 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 088 260 ₽
619.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 406 940 ₽
Выгода: 52.5% от рынка
Рыночный диапазон
5.72 — 7.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:30:0104031:169
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 559 020 ₽
7 365 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-32.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 088 260 ₽
4 989.11 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.12.2026 10:00
Старт: 10.11.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Аввакумов Сергей Евгеньевич
ИНН: 744401213368 СНИЛС: 02538764062
Арбитражный управляющий: Вовк Екатерина Михайловна
ИНН АУ: 744717976077
Электронная торговая площадка: Уральская электронная торговая площадка