Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 1.9 м² • Новосибирская область

Новосибирская область
• 54:35:052710:891 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.9 м²
Цена за единицу: 150 000 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:35:052710:891
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:35:052710:891 • Кадастровая стоимость: 91 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Кладовая, кадастровый номер 54:35::891, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Аникина, д. 16, площадь 1,9 кв.м. Вид собственности: Общая совместная собственность. Имущество принадлежит на праве общей собственности Овчинникову Михаилу Александровичу (10.02.1989 г.р., ИНН 141403507530, СНИЛС 122-067-118 09) и Овчинниковой Ксении Игоревне (18.09.1988 г.р.) на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости № 54:35::891-54/163/2022-1 от 26.05.2022 (общая совместная собственность). Имущество является общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)) и в силу п. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина как единый объект

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
123 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
285 000 ₽
1.9 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.11 — 0.14 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:052710:891
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
91 200 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+212.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
285 000 ₽
150 000 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 15.12.2026 08:00
Старт: 10.11.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Овчинников Михаил Александрович
ИНН: 141403507530 СНИЛС: 12206711809
Арбитражный управляющий: Замура Людмила Владимировна
ИНН АУ: 540700824309
Электронная торговая площадка: ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»