Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 26.0 м² • г. Хабаровск, ПО 7, а/я 505, либо

г. Хабаровск, ПО 7, а/я 505, либо

• 27:23:0050107:19 Росреестр ↗

Торги: № 392688 (лот 2) ЕФРСБ № 25431107 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А73-15456/2025 ↗

09.11.2026 09:06

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 26.0 м²

Цена за единицу: 11 734.62 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Хабаровский край

Кадастровый номер:

27:23:0050107:19

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 27:23:0050107:19 • Кадастровая стоимость: 1 672 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: г. Хабаровск, ПО 7, а/я 505, либо

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 360 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

305 100 ₽

26.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 054 900 ₽

Выгода: 87.1% от рынка

Рыночный диапазон

2.08 — 2.71 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

27:23:0050107:19

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 672 000 ₽

64 308 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-81.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 05:00:00 — 12.11.2026 05:00:00	305 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.11.2026 05:00:00 — 14.11.2026 05:00:00	289 845 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.11.2026 05:00:00 — 16.11.2026 05:00:00	274 590 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.11.2026 05:00:00 — 18.11.2026 05:00:00	259 335 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	18.11.2026 05:00:00 — 20.11.2026 05:00:00	244 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	20.11.2026 05:00:00 — 22.11.2026 05:00:00	228 825 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	22.11.2026 05:00:00 — 24.11.2026 05:00:00	213 570 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.11.2026 05:00:00 — 26.11.2026 05:00:00	198 315 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	26.11.2026 05:00:00 — 28.11.2026 05:00:00	183 060 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.11.2026 05:00:00 — 30.11.2026 05:00:00	167 805 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	30.11.2026 05:00:00 — 02.12.2026 05:00:00	152 550 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	02.12.2026 05:00:00 — 04.12.2026 05:00:00	137 295 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	04.12.2026 05:00:00 — 06.12.2026 05:00:00	122 040 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	06.12.2026 05:00:00 — 08.12.2026 05:00:00	106 785 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	08.12.2026 05:00:00 — 10.12.2026 05:00:00	91 530 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	10.12.2026 05:00:00 — 12.12.2026 05:00:00	76 275 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	12.12.2026 05:00:00 — 14.12.2026 05:00:00	61 020 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	14.12.2026 05:00:00 — 16.12.2026 05:00:00	45 765 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	16.12.2026 05:00:00 — 18.12.2026 05:00:00	30 510 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	18.12.2026 05:00:00 — 20.12.2026 05:00:00	15 255 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	20.12.2026 05:00:00 — 22.12.2026 05:00:00	1 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 26.0 м² • г. Хабаровск, ПО 7, а/я 505, либо

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 26.0 м² • г. Хабаровск, ПО 7, а/я 505, либо

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков