Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • Челябинская область

Челябинская область

• 74:24:0601003:138 Росреестр ↗

Торги: № 121173 (лот 1) ЕФРСБ № 8554629 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-25372/2021 ↗

07.04.2022 10:51

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:24:0601003:138

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:24:0601003:138 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: 1. Земельный участок, 74:24:0607008:419, Для сельскохозяйственных целей, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир п. Углицкий.Участок находится примерно в 3810 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Чесменский, площадь 69000 +/- 2298; 2 Земельный участок, 74:24:0605001:138, Для сельскохозяйственных целей, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир п. Углицкий.Участок находится примерно в 6080 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Чесменский. Площадь 66000 +/- 2248; 3. Земельный участок, 74:24:0601003:138, Для сельскохозяйственных целей, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир п. Углицкий.Участок находится примерно в 3500 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Чесменский. Площадь +/- 4340, начальная цена 1625880 рублей. С информацией об имуществе можно ознакомится путем направления запроса на e-mail: arbitr.volkovad@gmail.com

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

800 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 625 880 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.7 — 0.92 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:24:0601003:138

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

580 000 ₽

58 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+180.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.04.2022 00:00:00 — 15.04.2022 23:00:00	1 625 880 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.04.2022 00:00:00 — 20.04.2022 23:00:00	1 463 292 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	21.04.2022 00:00:00 — 25.04.2022 23:00:00	1 300 704 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	26.04.2022 00:00:00 — 30.04.2022 23:00:00	1 138 116 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.05.2022 00:00:00 — 05.05.2022 23:00:00	975 528 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	06.05.2022 00:00:00 — 10.05.2022 23:00:00	812 940 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	11.05.2022 00:00:00 — 15.05.2022 23:00:00	650 352 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	16.05.2022 00:00:00 — 20.05.2022 23:00:00	487 764 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	21.05.2022 00:00:00 — 25.05.2022 23:00:00	325 176 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков