Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 24668.0 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:34:0310010:74 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.47 га (24 668 м²)
Цена за единицу: 186.48 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:34:0310010:74
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:34:0310010:74 • Кадастровая стоимость: 18 507 440 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Доля в размере 5% (Пять процентов) в уставном капитале рублей общества с ограниченной ответственностью «Центр семейного отдыха «Солнечный берег» (ИНН 7415068760); номинальная стоимость доли 5% составляет 600,00 (Шестьсот) рублей. Описание имущества: Арбитражный суд Челябинской области решением от 30.05.2016 г. по делу А76-6329/2016 обязал Главное управление лесами Челябинской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Центр семейного отдыха «Солнечный берег» договор аренды лесного участка, кадастровый номер: 74:34:0310010:74, без проведения торгов. Договор аренды зарегистрирован, номер государственной регистрации 74-74/034-74/034/200/2016-9787/2 от 17.08.2016. Участок площадью 24668

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
25 734 400 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 600 000 ₽
24668.0 м²
Дисконт к рынку
+ 21 134 400 ₽
Выгода: 82.1% от рынка
Рыночный диапазон
22.65 — 29.59 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:34:0310010:74
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
18 507 440 ₽
750 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-75.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 600 000 ₽
186.48 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.07.2023 10:00
Старт: 15.05.2023 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Молчанов Дмитрий Герасимович
ИНН: 741805312400 СНИЛС: 09360012035
Арбитражный управляющий: Русинов Александр Васильевич
ИНН АУ: 745305416007
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система