Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 4.4 м² • Красноярский край

Красноярский край

• 24:50:0100259:8964 Росреестр ↗

Торги: № 14393-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 19037180 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А33-6513/2024 ↗

07.08.2025 09:36

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.4 м²

Цена за единицу: 14 318.18 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Красноярский край

Кадастровый номер:

24:50:0100259:8964

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 24:50:0100259:8964 • Кадастровая стоимость: 264 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Красноярский край, Красноярск, 78 по ул.

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

374 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

63 000 ₽

4.4 м²

Дисконт к рынку

+ 311 000 ₽

Выгода: 83.2% от рынка

Рыночный диапазон

0.33 — 0.43 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

24:50:0100259:8964

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

264 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-76.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.08.2025 00:00:00 — 21.08.2025 23:59:00	63 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.08.2025 00:00:00 — 28.08.2025 23:59:00	56 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.08.2025 00:00:00 — 04.09.2025 23:59:00	50 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	05.09.2025 00:00:00 — 11.09.2025 23:59:00	44 100 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	12.09.2025 00:00:00 — 18.09.2025 23:59:00	37 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.09.2025 00:00:00 — 25.09.2025 23:59:00	31 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.09.2025 00:00:00 — 02.10.2025 23:59:00	25 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	03.10.2025 00:00:00 — 09.10.2025 23:59:00	18 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 4.4 м² • Красноярский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 4.4 м² • Красноярский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков