Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 562.6 м² • Красноярский край, Минусинский район, массив «Спартак», района сада, 2

Красноярский край, Минусинский район, массив «Спартак», района сада, 2

• 24:25:0601001:131 Росреестр ↗

Торги: № 9114-ОТПП-2 (лот 2) ЕФРСБ № 7393560 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А33-8056/2020 ↗

26.09.2021 08:49

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.6 соток

Цена за единицу: 56 903.66 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Красноярский край

Кадастровый номер:

24:25:0601001:131

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 24:25:0601001:131 • Кадастровая стоимость: 326 308 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 5/7 (71.4%) • Применен дисконт неликвидности -15%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Красноярский край, Минусинский район, массив «Спартак», района сада, 2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 5/7

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

273 263 ₽

Целый объект: 450 080 ₽

Старт на торгах

32 014 000 ₽

562.6 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.24 — 0.31 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 5/7 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

71.4% в праве

Рынок 100% объекта

450 080 ₽

Вся площадь: 562.6 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-15.0%

-—

Справедливая цена доли

273 263 ₽

Выгода к старту: +-31 740 737 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

24:25:0601001:131

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

326 308 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+9711.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.09.2021 00:00:00 — 01.10.2021 23:59:00	32 014 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.10.2021 00:00:00 — 06.10.2021 23:59:00	30 413 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.10.2021 00:00:00 — 11.10.2021 23:59:00	28 812 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	12.10.2021 00:00:00 — 16.10.2021 23:59:00	27 211 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	17.10.2021 00:00:00 — 21.10.2021 23:59:00	25 611 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.10.2021 00:00:00 — 26.10.2021 23:59:00	24 010 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	27.10.2021 00:00:00 — 31.10.2021 23:59:00	22 409 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	01.11.2021 00:00:00 — 05.11.2021 23:59:00	20 809 100 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.11.2021 00:00:00 — 10.11.2021 23:59:00	19 208 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.11.2021 00:00:00 — 15.11.2021 23:59:00	17 607 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	16.11.2021 00:00:00 — 20.11.2021 23:59:00	16 007 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	21.11.2021 00:00:00 — 25.11.2021 23:59:00	14 406 300 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	26.11.2021 00:00:00 — 30.11.2021 23:59:00	12 805 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	01.12.2021 00:00:00 — 05.12.2021 23:59:00	11 204 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	06.12.2021 00:00:00 — 10.12.2021 23:59:00	9 604 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	11.12.2021 00:00:00 — 15.12.2021 23:59:00	8 003 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	16.12.2021 00:00:00 — 20.12.2021 23:59:00	6 402 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	21.12.2021 00:00:00 — 25.12.2021 23:59:00	4 802 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	26.12.2021 00:00:00 — 30.12.2021 23:59:00	3 201 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	31.12.2021 00:00:00 — 04.01.2022 23:59:00	1 600 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	05.01.2022 00:00:00 — 09.01.2022 23:59:00	1 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 562.6 м² • Красноярский край, Минусинский район, массив «Спартак», района сада, 2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 562.6 м² • Красноярский край, Минусинский район, массив «Спартак», района сада, 2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков