Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Торги не состоялись
Земельный участок • 669.0 м²
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Новая Пустошь, дом 48а, собственность. Жилое здание
•
47:07:1013001:597
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:07:1013001:597 • Кадастровая стоимость: 7 869 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Новая Пустошь, дом 48а, собственность
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
10 704 200 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
8 439 064.83 ₽
669.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 265 135.17 ₽
Выгода: 21.2% от рынка
Рыночный диапазон
9.42 — 12.31 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:1013001:597
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 869 700 ₽
11 763 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+7.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239466-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок КН 32:20:0400201:57, адрес: 243410, РОССИЯ, Брянская обл, Почепский р-н, п.Хлебороб, ул Центральная, 1
328 500 ₽
Открыть ↗
№ 71146-ОАОФ
Лот #1
Земельный участок, кадастровый № 50:05:0040416:1, площадь 1122623 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначени
48 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 385131
Лот #1
1/2 доли здания, назначение: нежилое, кадастровый номер: 33:01:001319:402, площадь: 168.4, адрес (местоположение): Росси
4 302 000 ₽
Открыть ↗
№ 385129
Лот #1
земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес
399 639.60 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
8 439 065 ₽
8 439 064.83 ₽
12 614.45 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.10.2026 00:00
Старт: 06.09.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Дронова Нина Викторовна
ИНН: 780512670583
СНИЛС: 04592509169
Арбитражный управляющий:
Кемайкина Ольга Олеговна
ИНН АУ: 253613808103
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"