Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 52.4 м² • Белгородская обл., Алексеевский район, с. Матрено-Гезово

Белгородская обл., Алексеевский район, с. Матрено-Гезово

• 31:22:1101001:227 Росреестр ↗

Торги: № 220662 (лот 1) ЕФРСБ № 14428756 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А08-3814/2022 ↗

21.05.2024 09:22

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 52.4 м²

Цена за единицу: 11 105.76 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Белгородская область

Кадастровый номер:

31:22:1101001:227

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 31:22:1101001:227 • Кадастровая стоимость: 2 780 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Белгородская обл., Алексеевский район, с. Матрено-Гезово

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 944 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

581 941.80 ₽

52.4 м²

Дисконт к рынку

+ 3 362 058.20 ₽

Выгода: 85.2% от рынка

Рыночный диапазон

3.47 — 4.54 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

31:22:1101001:227

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 780 800 ₽

53 069 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-79.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.05.2024 09:00:00 — 25.05.2024 18:00:00	581 941.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.05.2024 09:00:00 — 30.05.2024 18:00:00	523 747.62 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	31.05.2024 09:00:00 — 04.06.2024 18:00:00	471 372.86 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.06.2024 09:00:00 — 09.06.2024 18:00:00	424 235.57 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.06.2024 09:00:00 — 14.06.2024 18:00:00	381 812.01 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.06.2024 09:00:00 — 19.06.2024 18:00:00	343 630.81 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	20.06.2024 09:00:00 — 25.06.2024 18:00:00	309 267.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	26.06.2024 09:00:00 — 01.07.2024 12:00:00	290 970.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 52.4 м² • Белгородская обл., Алексеевский район, с. Матрено-Гезово

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 52.4 м² • Белгородская обл., Алексеевский район, с. Матрено-Гезово

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков