Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 9560.0 м² • Белгородская область

Белгородская область

• 31:22:1105015:1 Росреестр ↗

Торги: № 221194 (лот 1) ЕФРСБ № 14458959 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А08-3814/2022 ↗

23.05.2024 15:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 95.6 соток

Цена за единицу: 10.45 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Белгородская область

Кадастровый номер:

31:22:1105015:1

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 31:22:1105015:1 • Кадастровая стоимость: 5 544 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 31:22:1105015:1, площадь 9560 кв.м. Адрес: Россия, Белгородская обл., Алексеевский район, с. Матрено-Гезово. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по предварительному согласованию с организатором торгов по телефону 89205549033

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 648 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

99 892.44 ₽

9560.0 м²

Дисконт к рынку

+ 7 548 107.56 ₽

Выгода: 98.7% от рынка

Рыночный диапазон

6.73 — 8.8 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

31:22:1105015:1

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 544 800 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	24.05.2024 09:00:00 — 28.05.2024 18:00:00	99 892.44 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.05.2024 09:00:00 — 02.06.2024 18:00:00	89 903.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.06.2024 09:00:00 — 07.06.2024 18:00:00	80 912.88 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.06.2024 09:00:00 — 12.06.2024 18:00:00	72 821.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	13.06.2024 09:00:00 — 17.06.2024 18:00:00	65 539.44 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.06.2024 09:00:00 — 22.06.2024 18:00:00	58 985.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	28.06.2024 09:00:00 — 02.07.2024 18:00:00	53 086.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	03.07.2024 09:00:00 — 07.07.2024 12:00:00	49 946.22 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 9560.0 м² • Белгородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 9560.0 м² • Белгородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков