Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Прием заявок завершен

Коммерческая недвижимость • 227.9 м²

Московская обл., г. Дубна, ул. Володарского, д. 4/18А, секция 6, пом. 1

• 50:40:0010316:392 Росреестр ↗

Торги: № 1445-ОТПП (лот 6)

Дело о банкротстве: А40-252156/2015 ↗

—

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 227.9 м²

Цена за единицу: 153 989.45 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:40:0010316:392

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:40:0010316:392 • Кадастровая стоимость: 20 511 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Московская обл., г. Дубна, ул. Володарского, д. 4/18А, секция 6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

27 348 000 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

35 094 195 ₽

227.9 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

24.07 — 31.45 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:40:0010316:392

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

20 511 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+71.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.05.2018 00:00:00 — 15.06.2018 00:00:00	35 094 195 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.06.2018 00:00:00 — 24.06.2018 00:00:00	33 339 485.25 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.06.2018 00:00:00 — 01.07.2018 00:00:00	31 584 775.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.07.2018 00:00:00 — 08.07.2018 00:00:00	29 830 065.75 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	08.07.2018 00:00:00 — 15.07.2018 00:00:00	28 075 356 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.07.2018 00:00:00 — 22.07.2018 00:00:00	26 320 646.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	22.07.2018 00:00:00 — 29.07.2018 00:00:00	24 565 936.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	29.07.2018 00:00:00 — 05.08.2018 00:00:00	22 811 226.75 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	05.08.2018 00:00:00 — 11.08.2018 14:00:00	21 056 517 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 227.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 227.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков