Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 3815.0 м²

Красноярский край, Манский район, п. Большой Унгут, ул. Баранчик, д. 1В
• 24:24:1206001:1019 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 38.1 соток
Цена за единицу: 419.40 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Красноярский край
Кадастровый номер:
24:24:1206001:1019
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 24:24:1206001:1019 • Кадастровая стоимость: 2 212 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 24:24:1206001:1019, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подобного хозяйства, общая площадь 3815 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилого строения. Участок находится примерно в 94 метрах по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Манский район, п. Большой Унгут, ул. Баранчик, д. 1В. По предварительной записи по телефону: +7(999)440-19-84; электронная почта: ay_morozov_pe@mail.ru; по адресу: г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, д.6

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 052 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 600 000 ₽
3815.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 452 000 ₽
Выгода: 47.6% от рынка
Рыночный диапазон
2.69 — 3.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
24:24:1206001:1019
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 212 700 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 600 000 ₽
419.40 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 02.12.2026 23:59
Старт: 28.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гельманов Александр Евгеньевич
ИНН: 246512902500 СНИЛС: 05822404849
Арбитражный управляющий: Морозов Павел Евгеньевич
ИНН АУ: 246312969843
Электронная торговая площадка: Альфалот