Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Коммерческая недвижимость • 42.0 м² • г. Оренбург, улица Плеханова, дом № 2, кадастр. №: 56:44:0432004:257

г. Оренбург, улица Плеханова, дом № 2, кадастр. №: 56:44:0432004:257

• 56:44:0432004:257 Росреестр ↗

Торги: № ПП-3816 (лот 2) ЕФРСБ № 2730686 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А47-133/2016 ↗

26.05.2018 11:31

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 42.0 м²

Цена за единицу: 41 335.71 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Оренбургская область

Кадастровый номер:

56:44:0432004:257

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 56:44:0432004:257 • Кадастровая стоимость: 2 016 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: г. Оренбург, улица Плеханова, дом № 2, кадастр. №: 56:44:0432004:257

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 730 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

1 736 100 ₽

42.0 м²

Дисконт к рынку

+ 993 900 ₽

Выгода: 36.4% от рынка

Рыночный диапазон

2.4 — 3.14 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

56:44:0432004:257

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 016 000 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-13.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.05.2018 00:00 — 04.06.2018 00:00	1 736 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.06.2018 00:00 — 11.06.2018 00:00	1 562 490 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.06.2018 00:00 — 18.06.2018 00:00	1 388 880 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	18.06.2018 00:00 — 25.06.2018 00:00	1 215 270 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Коммерческая недвижимость • 42.0 м² • г. Оренбург, улица Плеханова, дом № 2, кадастр. №: 56:44:0432004:257

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 42.0 м² • г. Оренбург, улица Плеханова, дом № 2, кадастр. №: 56:44:0432004:257

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков