Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Жилой дом • 41.3 м²

Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, в 18м на юг от жилого дома № 41 по ул. Ленина, степень готовности объекта 20%

• 58:24:0090109:180 Росреестр ↗

Торги: № 3816-ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 10173586 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А49-12440/2019 ↗

24.11.2022 18:33

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 41.3 м²

Цена за единицу: 18 414.04 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Пензенская область

Кадастровый номер:

58:24:0090109:180

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 58:24:0090109:180 • Кадастровая стоимость: 2 314 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, в 18м на юг от жилого дома № 41 по ул. Ленина, степень готовности объекта 20%

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 278 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

760 500 ₽

41.3 м²

Дисконт к рынку

+ 2 517 500 ₽

Выгода: 76.8% от рынка

Рыночный диапазон

2.88 — 3.77 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

58:24:0090109:180

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 314 600 ₽

56 044 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-67.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.11.2022 09:00:00 — 01.12.2022 17:00:00	760 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.12.2022 09:00:00 — 06.12.2022 17:00:00	684 450 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	07.12.2022 09:00:00 — 11.12.2022 17:00:00	616 005 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	12.12.2022 09:00:00 — 16.12.2022 17:00:00	554 404.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.12.2022 09:00:00 — 21.12.2022 17:00:00	498 964.05 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.12.2022 09:00:00 — 26.12.2022 17:00:00	449 067.65 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	27.12.2022 09:00:00 — 31.12.2022 17:00:00	404 160.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	09.01.2023 09:00:00 — 13.01.2023 17:00:00	380 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 41.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 41.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков