Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 14.0 м²

Тюменская область, Тобольский район, 7 км + 260 м областной автодороги Тобольск - Верхние Аремзяны - Октябрьский, поворот налево + 1200 м, 1

• 72:16:0601001:376 Росреестр ↗

Торги: № 173076 (лот 1) ЕФРСБ № 11552615 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А70-9576/2022 ↗

24.05.2023 15:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 14.0 м²

Цена за единицу: 20 378.57 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:16:0601001:376

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:16:0601001:376 • Кадастровая стоимость: 1 812 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Тюменская область, Тобольский район, 7 км + 260 м областной автодороги Тобольск - Верхние Аремзяны - Октябрьский, поворот налево + 1200 м, 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 520 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

285 300 ₽

14.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 234 700 ₽

Выгода: 88.7% от рынка

Рыночный диапазон

2.22 — 2.9 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:16:0601001:376

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 812 000 ₽

129 429 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-84.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.05.2023 10:00:00 — 29.05.2023 10:00:00	285 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	30.05.2023 10:00:00 — 03.06.2023 10:00:00	256 770 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.06.2023 10:00:00 — 08.06.2023 10:00:00	228 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	09.06.2023 10:00:00 — 13.06.2023 10:00:00	199 710 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.06.2023 10:00:00 — 18.06.2023 10:00:00	171 180 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.06.2023 10:00:00 — 23.06.2023 10:00:00	142 650 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 14.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 14.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков