Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 1179.7 м²

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Кондинский, пгт. Мортка, ул. Промышленная, д. 22

• 86:01:0501001:2719 Росреестр ↗

Торги: № 10933–ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 24132471 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А75-21417/2023 ↗

11.08.2026 03:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.8 соток

Цена за единицу: 2 994.72 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра

Кадастровый номер:

86:01:0501001:2719

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 86:01:0501001:2719 • Кадастровая стоимость: 4 884 226 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Кондинский, пгт. Мортка, ул. Промышленная, д. 22

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 943 760 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 532 875 ₽

1179.7 м²

Дисконт к рынку

+ 3 410 885 ₽

Выгода: 49.1% от рынка

Рыночный диапазон

6.11 — 7.99 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

86:01:0501001:2719

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 884 226 ₽

4 140 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-27.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.08.2026 00:00:00 — 24.08.2026 00:00:00	3 532 875 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.08.2026 00:00:00 — 31.08.2026 00:00:00	2 826 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	31.08.2026 00:00:00 — 07.09.2026 00:00:00	2 119 725 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#4	07.09.2026 00:00:00 — 14.09.2026 00:00:00	1 413 150 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1179.7 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1179.7 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков