Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 22.4 м² • Республика Мордовия

Республика Мордовия

• 13:01:0132012:168 Росреестр ↗

Торги: № 23718-ОАОФ (лот 1) ЕФРСБ № 9393201 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А39-604/2021 ↗

10.08.2022 10:22

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 22.4 м²

Цена за единицу: 6 919 593.75 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Мордовия

Кадастровый номер:

13:01:0132012:168

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 13:01:0132012:168 • Кадастровая стоимость: 1 520 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот 1: Здание (АЗС № 8): навес, островок с ТРК - 2 шт., подзем. метал.резервуар - 2 шт., гараж, уборная; S - 22,4 м2, адрес: г. Саранск, ул. Комарова, д. 18 А, кад.№: 13:23:1113252:448; зем.участок, S - 2070 +/- 4.54 м2, адрес: местопол. установлено относительно ориентира, расп.. в границах уч., почт.адрес ориентира: г.Саранск, ул. Комарова, д. 18 А, кад.№: 13:23:1113252:8; Здание (АЗС № 58): торг.павильон, навес, островок с ТРК – 3 шт., подзем. метал.резервуар - 3 шт., уборная; S - 71,8 м2, адрес: г. Саранск, пр. Ленина, д. 100 Б, кад.№: 13:23:0905129:97; зем.участок, S - 3371 +/- 20 м2, адрес: местопол. установлено относительно ориентира, расп.. в границах участка, почт.адрес ориентира: г. Саранск, пр. Ленина, д. 100 Б, кад.№: 13:23:0905083:2; здание, S - 36,3 м2, адрес: г. Саранск, пр. Ленина, д. 100 Б, кад.№: 13:23:0905083:56; зем.участок, S - 171 +/- 1 м2; адрес: местопол. установлено относительно ориентира, расп.. в границах уч., почт.адрес ориентира: г. Саранск, пр. Ленина, д. 100 Б, кад.№: 13:23:0905083:6; Здание (АЗС № 15): емкости под топливо - 6 шт., емкости под масло - 2 шт., пожарный резервуар - 4 шт., островок с раздаточной колонкой - 3 шт., уборная; S - 61

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 144 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

154 998 900 ₽

22.4 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.89 — 2.47 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

13:01:0132012:168

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 520 800 ₽

67 893 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+10091.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	154 998 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	144 148 977 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	133 299 054 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	122 449 131 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	111 599 208 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	100 749 285 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	85 249 395 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 22.4 м² • Республика Мордовия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 22.4 м² • Республика Мордовия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков