Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 39.0 м²

Воронежская область, Богучарский район, с. 1 Белая Горка, ул. Октябрьская, д. 6

• 36:03:4200006:13 Росреестр ↗

Торги: № ПП-63277 (лот 3) ЕФРСБ № 9030271 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А14-858/2020 ↗

17.06.2022 17:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 39.0 м²

Цена за единицу: 15 092.31 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Воронежская область

Кадастровый номер:

36:03:4200006:13

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 36:03:4200006:13 • Кадастровая стоимость: 2 218 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Воронежская область, Богучарский район, с. 1 Белая Горка, ул. Октябрьская, д. 6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 140 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

588 600 ₽

39.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 551 400 ₽

Выгода: 81.3% от рынка

Рыночный диапазон

2.76 — 3.61 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

36:03:4200006:13

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 218 000 ₽

56 872 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-73.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.06.2022 09:00 — 04.07.2022 00:00	588 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.07.2022 00:00 — 11.07.2022 00:00	529 740 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.07.2022 00:00 — 18.07.2022 00:00	470 880 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	18.07.2022 00:00 — 25.07.2022 00:00	412 020 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.07.2022 00:00 — 01.08.2022 00:00	353 160 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	01.08.2022 00:00 — 08.08.2022 00:00	294 300 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	08.08.2022 00:00 — 15.08.2022 00:00	235 440 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	15.08.2022 00:00 — 22.08.2022 00:00	176 580 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	22.08.2022 00:00 — 26.08.2022 23:59	117 720 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 39.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 39.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков