Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 451.0 м² • КБР, г. Чегем, ул. Школьная, 96. 2

КБР, г. Чегем, ул. Школьная, 96. 2

• 07:08:0101000:5829 Росреестр ↗

Торги: № ПП-51252 (лот 1) ЕФРСБ № 6965941 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А20-3821/2019 ↗

14.07.2021 09:57

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.5 соток

Цена за единицу: 5 461.06 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кабардино-Балкарская Республика

Кадастровый номер:

07:08:0101000:5829

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 07:08:0101000:5829 • Кадастровая стоимость: 19 203 580 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: КБР, г. Чегем, ул. Школьная,96. 2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

27 420 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 462 940 ₽

451.0 м²

Дисконт к рынку

+ 24 957 860 ₽

Выгода: 91.0% от рынка

Рыночный диапазон

24.13 — 31.53 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

07:08:0101000:5829

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

19 203 580 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-87.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.07.2021 09:00 — 26.07.2021 09:00	2 462 940 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.07.2021 09:00 — 02.08.2021 09:00	2 339 793 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.08.2021 09:00 — 09.08.2021 09:00	2 216 646 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	09.08.2021 09:00 — 16.08.2021 09:00	2 093 499 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	16.08.2021 09:00 — 23.08.2021 09:00	1 970 352 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	23.08.2021 09:00 — 30.08.2021 09:00	1 847 205 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	30.08.2021 09:00 — 06.09.2021 17:00	1 724 058 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 451.0 м² • КБР, г. Чегем, ул. Школьная, 96. 2

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 451.0 м² • КБР, г. Чегем, ул. Школьная, 96. 2

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков