Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость

Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вильгельма де Геннина, д. 40а, место №591

• 66:41:0313121:3821 Росреестр ↗

Торги: № 4279-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6708603 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-68749/2019 ↗

24.05.2021 20:38

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:41:0313121:3821

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:41:0313121:3821 • Кадастровая стоимость: 4 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вильгельма де Геннина, д. 40а, место №591

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

46 018 ₽

Целый объект: 122 715 ₽

Старт на торгах

90 900 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.04 — 0.05 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

50.0% в праве

Рынок 100% объекта

122 715 ₽

Вся площадь: None м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-25.0%

-—

Справедливая цена доли

46 018 ₽

Выгода к старту: +-44 882 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:41:0313121:3821

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 500 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.06.2021 10:00:00 — 15.06.2021 18:00:00	90 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.06.2021 10:00:00 — 16.06.2021 18:00:00	88 173 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.06.2021 10:00:00 — 17.06.2021 18:00:00	85 446 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.06.2021 10:00:00 — 18.06.2021 18:00:00	82 719 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	19.06.2021 10:00:00 — 19.06.2021 18:00:00	79 992 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	20.06.2021 10:00:00 — 20.06.2021 18:00:00	77 265 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	21.06.2021 10:00:00 — 21.06.2021 18:00:00	74 538 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	22.06.2021 10:00:00 — 22.06.2021 18:00:00	71 811 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	23.06.2021 10:00:00 — 23.06.2021 18:00:00	69 084 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	24.06.2021 10:00:00 — 24.06.2021 18:00:00	66 357 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	25.06.2021 10:00:00 — 25.06.2021 18:00:00	63 630 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#12	26.06.2021 10:00:00 — 26.06.2021 18:00:00	60 903 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#13	27.06.2021 10:00:00 — 27.06.2021 18:00:00	58 176 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#14	28.06.2021 10:00:00 — 28.06.2021 18:00:00	55 449 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#15	29.06.2021 10:00:00 — 29.06.2021 18:00:00	52 722 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	30.06.2021 10:00:00 — 30.06.2021 18:00:00	49 995 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	01.07.2021 10:00:00 — 01.07.2021 18:00:00	47 268 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	02.07.2021 10:00:00 — 02.07.2021 18:00:00	44 541 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	03.07.2021 10:00:00 — 03.07.2021 18:00:00	41 814 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	04.07.2021 10:00:00 — 04.07.2021 18:00:00	39 087 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	05.07.2021 10:00:00 — 05.07.2021 18:00:00	36 360 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#22	06.07.2021 10:00:00 — 06.07.2021 18:00:00	33 633 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#23	07.07.2021 10:00:00 — 07.07.2021 18:00:00	30 906 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#24	08.07.2021 10:00:00 — 08.07.2021 18:00:00	28 179 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#25	09.07.2021 10:00:00 — 09.07.2021 18:00:00	25 452 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков