Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 85.5 м² • г. Томск, пер.Пионерский д.8, кв.27

г. Томск, пер.Пионерский д.8, кв.27

• 70:21:0200003:1223 Росреестр ↗

Торги: № 057949 (лот 1) ЕФРСБ № 5026735 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А67-2516/2017 ↗

26.05.2020 10:45

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 85.5 м²

Цена за единицу: 90 058.48 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Томская область

Кадастровый номер:

70:21:0200003:1223

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 70:21:0200003:1223 • Кадастровая стоимость: 5 130 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Томск, пер.Пионерский д.8

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 267 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

7 700 000 ₽

85.5 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

6.4 — 8.36 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

70:21:0200003:1223

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 130 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+50.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.05.2020 09:00:00 — 02.06.2020 08:59:59	7 700 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.06.2020 09:00:00 — 08.06.2020 08:59:59	7 690 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.06.2020 09:00:00 — 14.06.2020 08:59:59	7 680 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.06.2020 09:00:00 — 20.06.2020 08:59:59	7 670 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	20.06.2020 09:00:00 — 26.06.2020 08:59:59	7 660 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	26.06.2020 09:00:00 — 02.07.2020 08:59:59	7 650 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	02.07.2020 09:00:00 — 08.07.2020 08:59:59	7 640 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	08.07.2020 09:00:00 — 14.07.2020 08:59:59	7 630 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#9	14.07.2020 09:00:00 — 20.07.2020 08:59:59	7 620 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#10	20.07.2020 09:00:00 — 26.07.2020 08:59:59	7 610 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#11	26.07.2020 09:00:00 — 01.08.2020 08:59:59	7 600 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#12	01.08.2020 09:00:00 — 07.08.2020 08:59:59	7 590 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#13	07.08.2020 09:00:00 — 13.08.2020 08:59:59	7 580 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#14	13.08.2020 09:00:00 — 19.08.2020 08:59:59	7 570 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#15	19.08.2020 09:00:00 — 25.08.2020 08:59:59	7 560 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#16	25.08.2020 09:00:00 — 31.08.2020 08:59:59	7 550 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#17	31.08.2020 09:00:00 — 06.09.2020 08:59:59	7 540 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#18	06.09.2020 09:00:00 — 12.09.2020 08:59:59	7 530 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#19	12.09.2020 09:00:00 — 18.09.2020 08:59:59	7 520 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#20	18.09.2020 09:00:00 — 24.09.2020 08:59:59	7 510 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#21	24.09.2020 09:00:00 — 24.10.2020 09:00:00	7 500 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.

Квартира • 85.5 м² • г. Томск, пер.Пионерский д.8, кв.27

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 85.5 м² • г. Томск, пер.Пионерский д.8, кв.27

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков