Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 875.0 м²

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, Востояно-Сургутское месторождение нефти

• 86:03:0053601:556 Росреестр ↗

Торги: № 242180 (лот 1) ЕФРСБ № 15624570 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А72-14291/2022 ↗

11.10.2024 09:43

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.8 соток

Цена за единицу: 1 238.10 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра

Кадастровый номер:

86:03:0053601:556

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 86:03:0053601:556 • Кадастровая стоимость: 507 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, Востояно-Сургутское месторождение нефти

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

700 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 083 333.30 ₽

875.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.62 — 0.81 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

86:03:0053601:556

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

507 500 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+113.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.10.2024 00:00:00 — 23.10.2024 23:59:59	1 083 333.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.10.2024 00:00:00 — 28.10.2024 23:59:59	1 029 166.64 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.10.2024 00:00:00 — 31.10.2024 23:59:59	974 999.98 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.11.2024 00:00:00 — 06.11.2024 23:59:59	920 833.32 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.11.2024 00:00:00 — 11.11.2024 23:59:59	866 666.66 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	12.11.2024 00:00:00 — 14.11.2024 23:59:59	812 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	15.11.2024 00:00:00 — 19.11.2024 23:59:59	758 333.34 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	20.11.2024 00:00:00 — 24.11.2024 23:59:59	704 166.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	25.11.2024 00:00:00 — 27.11.2024 23:59:59	650 000.02 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.11.2024 00:00:00 — 02.12.2024 23:59:59	595 833.36 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	03.12.2024 00:00:00 — 05.12.2024 23:59:59	541 666.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	06.12.2024 00:00:00 — 10.12.2024 23:59:59	487 500.04 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	11.12.2024 00:00:00 — 15.12.2024 23:59:59	433 333.38 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	16.12.2024 00:00:00 — 18.12.2024 23:59:59	379 166.72 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	19.12.2024 00:00:00 — 23.12.2024 23:59:59	325 000.06 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	24.12.2024 00:00:00 — 26.12.2024 23:59:59	270 833.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	27.12.2024 00:00:00 — 12.01.2025 23:59:59	216 666.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	13.01.2025 00:00:00 — 13.01.2025 23:59:00	162 500.08 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 875.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 875.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков