Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 133.3 га

Калужская область, Ферзиковский район, с. Кольцово, ул. Мира, участок 26, кад. №40:22:121301:272 81

• 40:22:120101:0059 Росреестр ↗

Торги: № ПП-25159 (лот 1) ЕФРСБ № 1611350 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А23-3572/2014 ↗

16.02.2017 13:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 133.34 га (1 333 432 м²)

Цена за единицу: 31.47 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калужская область

Кадастровый номер:

40:22:120101:0059

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 40:22:120101:0059 • Кадастровая стоимость: 777 590 560 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Калужская область, Ферзиковский район, с. Кольцово, ул. Мира, участок 26, кад. №40:22::272 81

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 072 745 600 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

41 960 160 ₽

1333432.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 030 785 440 ₽

Выгода: 96.1% от рынка

Рыночный диапазон

944.02 — 1233.66 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

40:22:120101:0059

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

777 590 560 ₽

583 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	20.02.2017 10:00 — 27.02.2017 00:00	41 960 160 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	27.02.2017 00:00 — 06.03.2017 00:00	39 862 152 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.03.2017 00:00 — 13.03.2017 00:00	37 764 144 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	13.03.2017 00:00 — 20.03.2017 00:00	35 666 136 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	20.03.2017 00:00 — 27.03.2017 00:00	33 568 128 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	27.03.2017 00:00 — 03.04.2017 00:00	31 470 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	03.04.2017 00:00 — 10.04.2017 00:00	29 372 112 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	10.04.2017 00:00 — 17.04.2017 00:00	27 274 104 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	17.04.2017 00:00 — 24.04.2017 00:00	25 176 096 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	24.04.2017 00:00 — 01.05.2017 00:00	23 078 088 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	01.05.2017 00:00 — 07.05.2017 16:00	20 980 080 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 133.3 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 133.3 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков