Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 303.2 м²

Сам. обл., г. Самара, Кировский р-н, 790 кв-л; Кад. номер: 63:01:0231002:1669; 1952 г.постройки

• 63:01:0231002:1669 Росреестр ↗

Торги: № 3824-ОТПП-3 (лот 3) ЕФРСБ № 4885804 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А55-31652/2012 ↗

07.04.2020 10:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 303.2 м²

Цена за единицу: 8 905.01 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Самарская область

Кадастровый номер:

63:01:0231002:1669

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 63:01:0231002:1669 • Кадастровая стоимость: 16 676 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Сам. обл., г. Самара, Кировский р-н, 790

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

22 740 000 ₽

Базовый: 75000 ₽/м²

Старт на торгах

2 700 000 ₽

303.2 м²

Дисконт к рынку

+ 20 040 000 ₽

Выгода: 88.1% от рынка

Рыночный диапазон

20.01 — 26.15 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

63:01:0231002:1669

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

16 676 000 ₽

55 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-83.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.05.2020 10:00:00 — 27.05.2020 10:00:00	2 700 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.05.2020 10:00:00 — 01.06.2020 10:00:00	2 565 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.06.2020 10:00:00 — 04.06.2020 10:00:00	2 430 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.06.2020 10:00:00 — 09.06.2020 10:00:00	2 295 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	10.06.2020 10:00:00 — 15.06.2020 10:00:00	2 160 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.06.2020 10:00:00 — 18.06.2020 10:00:00	2 025 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	19.06.2020 10:00:00 — 23.06.2020 10:00:00	1 890 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.06.2020 10:00:00 — 26.06.2020 10:00:00	1 755 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	29.06.2020 10:00:00 — 01.07.2020 10:00:00	1 620 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	02.07.2020 10:00:00 — 06.07.2020 10:00:00	1 485 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	07.07.2020 10:00:00 — 09.07.2020 10:00:00	1 350 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	10.07.2020 10:00:00 — 14.07.2020 10:00:00	1 215 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	15.07.2020 10:00:00 — 17.07.2020 10:00:00	1 080 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	20.07.2020 10:00:00 — 22.07.2020 10:00:00	945 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	23.07.2020 10:00:00 — 27.07.2020 10:00:00	810 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	28.07.2020 10:00:00 — 30.07.2020 10:00:00	675 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	31.07.2020 10:00:00 — 04.08.2020 10:00:00	540 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	05.08.2020 10:00:00 — 07.08.2020 10:00:00	405 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	10.08.2020 10:00:00 — 12.08.2020 10:00:00	270 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 303.2 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 303.2 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков