Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 468.9 м² • г. Калуга, ул. Байконурская, д. 10

г. Калуга, ул. Байконурская, д. 10

• 40:25:000007:12 Росреестр ↗

Торги: № ПП-52912 (лот 1) ЕФРСБ № 7800530 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А23-3825/2018 ↗

12.12.2021 15:40

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.7 соток

Цена за единицу: 46 899.54 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калужская область

Кадастровый номер:

40:25:000007:12

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 40:25:000007:12 • Кадастровая стоимость: 19 965 762 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Калуга, ул. Байконурская, д. 10

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

28 509 120 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

21 991 192 ₽

468.9 м²

Дисконт к рынку

+ 6 517 928 ₽

Выгода: 22.9% от рынка

Рыночный диапазон

25.09 — 32.79 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

40:25:000007:12

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

19 965 762 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+10.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.12.2021 11:00 — 20.12.2021 00:00	21 991 192 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.12.2021 00:00 — 27.12.2021 00:00	19 792 072.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.12.2021 00:00 — 03.01.2022 00:00	17 592 953.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	03.01.2022 00:00 — 10.01.2022 00:00	15 393 834.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.01.2022 00:00 — 17.01.2022 00:00	13 194 715.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	17.01.2022 00:00 — 23.01.2022 17:00	10 995 596 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 468.9 м² • г. Калуга, ул. Байконурская, д. 10

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 468.9 м² • г. Калуга, ул. Байконурская, д. 10

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков