Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург

Торги: № ПП-4111 (лот 5) ЕФРСБ № 16131718 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-370/2020 ↗

24.11.2024 13:12

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Санкт-Петербург

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Бонета холодильная WCC Calypso-1 шт; Витрина охлаждаемая Ариада ВС21-3750-1 шт; Витрина охлаждаемая Ариада ВС21-3750-1 шт; Витрина хол. Pluton 6 1,88-1 шт; Витрина хол. Pluton 6 2,5 с боковин.-1 шт; Витрина хол. Vega GL maxi 1,25-1 шт; Витрина хол. Vega GL maxi 2,5-1 шт; Витрина холод. AURORA.EC.V.250 -6 шт; Прилавок холодильный KAPLANLAR BERIL DL-MT /1250/2500мм-1 шт; Пристенная холодильная горка JBG-2 RDK- H1(11350*1135*2305) -1 шт

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

275 541 ₽

Базовый: 190000 ₽/м²

Старт на торгах

196 815.06 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 78 725.94 ₽

Выгода: 28.6% от рынка

Рыночный диапазон

0.24 — 0.32 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

7 000 000 ₽

140 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.12.2024 09:00 — 09.12.2024 09:00	196 815.06 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.12.2024 09:00 — 16.12.2024 09:00	177 133.55 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	16.12.2024 09:00 — 23.12.2024 09:00	157 452.04 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	23.12.2024 09:00 — 28.12.2024 09:00	137 770.53 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	28.12.2024 09:00 — 16.01.2025 09:00	118 089.02 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	16.01.2025 09:00 — 23.01.2025 09:00	98 407.51 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	23.01.2025 09:00 — 30.01.2025 09:00	78 726 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	30.01.2025 09:00 — 06.02.2025 09:00	59 044.49 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	06.02.2025 09:00 — 13.02.2025 18:00	39 362.98 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков