Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 3264.7 м² • Санкт-Петербург, Литовская, 17А

Санкт-Петербург, Литовская, 17А

• 47:01:1314001:44 Росреестр ↗

Торги: № ПП-3834 (лот 1) ЕФРСБ № 12509551 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-109216/2019 ↗

21.09.2023 16:15

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 32.6 соток

Цена за единицу: 666.04 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ленинградская область

Кадастровый номер:

47:01:1314001:44

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 47:01:1314001:44 • Кадастровая стоимость: 4 244 084 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Санкт-Петербург, Литовская, 17А

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 876 424 ₽

Базовый: 180000 ₽/сотка

Старт на торгах

2 174 400 ₽

3264.68 м²

Дисконт к рынку

+ 3 702 024 ₽

Выгода: 63.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.17 — 6.76 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

47:01:1314001:44

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 244 084 ₽

1 300 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-48.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.09.2023 10:00 — 27.09.2023 10:00	2 446 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	27.09.2023 10:00 — 02.10.2023 10:00	2 174 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.10.2023 10:00 — 09.10.2023 10:00	1 902 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	09.10.2023 10:00 — 16.10.2023 10:00	1 630 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	16.10.2023 10:00 — 23.10.2023 10:00	1 359 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 3264.7 м² • Санкт-Петербург, Литовская, 17А

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3264.7 м² • Санкт-Петербург, Литовская, 17А

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков