Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 3835.0 м²

Иркутская область, Усть-Удинский район, с. Малышевка, ул. Рабочая, д.25А

• 38:19:070201:767 Росреестр ↗

Торги: № 1898-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 4112065 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А19-20278/2018 ↗

29.08.2019 13:32

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.4 соток

Цена за единицу: 32.86 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Иркутская область

Кадастровый номер:

38:19:070201:767

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 38:19:070201:767 • Кадастровая стоимость: 2 224 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Иркутская область,Усть-Удинский район, с. Малышевка, ул. Рабочая,д.25А

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 068 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

126 000 ₽

3835.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 942 000 ₽

Выгода: 95.9% от рынка

Рыночный диапазон

2.7 — 3.53 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

38:19:070201:767

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 224 300 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.08.2019 09:00:00 — 05.09.2019 09:05:00	126 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.09.2019 09:05:00 — 12.09.2019 09:05:00	113 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	12.09.2019 09:05:00 — 19.09.2019 09:05:00	100 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	19.09.2019 09:05:00 — 26.09.2019 09:05:00	88 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.09.2019 09:05:00 — 03.10.2019 09:05:00	75 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 3835.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3835.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков