Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Коммерческая недвижимость • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург

Торги: № ПП-4136 (лот 35) ЕФРСБ № 16635195 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-370/2020 ↗

14.01.2025 05:55

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Санкт-Петербург

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Фруктово-овощной развал (торцевая секция) - 6 шт., Фруктово-овощной развал (торцевая секция)1020*1200*1250 - 1 шт., Фруктово-овощной развал (трёхуровневая секция) - 74 шт., Фруктово-овощной развал 3-х уровневая секция 1020*1200*1250 - 6 шт., Фруктово-овощной ящик 1200*800 мм - 12 шт., Фруктово-овощной ящик 800*600 мм - 27 шт., Фруктовый развал "Русь" L-9,6м - 1 шт., Фруктовый развал "Русь"L=9,6 - 8 шт., Хлебный основной стеллаж. торцевая секция 1500*700*800 - 2 шт., Хлебный стеллаж - 160 шт., Хлебный стеллаж "Русь" L-1м - 8 шт., Хлебный стеллаж 627*1000*2000 - 8 шт

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

260 700 ₽

Базовый: 190000 ₽/м²

Старт на торгах

186 213.94 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 74 486.06 ₽

Выгода: 28.6% от рынка

Рыночный диапазон

0.23 — 0.3 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

7 000 000 ₽

140 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	20.01.2025 09:00 — 27.01.2025 09:00	186 213.94 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	27.01.2025 09:00 — 03.02.2025 09:00	167 592.55 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.02.2025 09:00 — 10.02.2025 09:00	148 971.16 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.02.2025 09:00 — 17.02.2025 09:00	130 349.77 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.02.2025 09:00 — 24.02.2025 09:00	111 728.38 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	24.02.2025 09:00 — 03.03.2025 09:00	93 106.99 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.03.2025 09:00 — 10.03.2025 09:00	74 485.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	10.03.2025 09:00 — 17.03.2025 09:00	55 864.21 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	17.03.2025 09:00 — 21.03.2025 18:00	37 242.82 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков