Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Коммерческая недвижимость • 55.3 м²

Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр-кт Коммунистический, д. 92/1, часть жилого здания (подвал) помещение №2

• 04:11:020157:3443 Росреестр ↗

Торги: № ПП-47255 (лот 1) ЕФРСБ № 5186895 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А03-12238/2015 ↗

10.07.2020 13:48

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 55.3 м²

Цена за единицу: 43 615.82 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Алтай

Кадастровый номер:

04:11:020157:3443

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 04:11:020157:3443 • Кадастровая стоимость: 3 318 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр-кт Коммунистический, д. 92/1, часть жилого здания (подвал)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 700 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

2 411 955 ₽

55.3 м²

Дисконт к рынку

+ 2 288 545 ₽

Выгода: 48.7% от рынка

Рыночный диапазон

4.14 — 5.41 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

04:11:020157:3443

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 318 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-27.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.07.2020 09:00 — 22.07.2020 09:00	2 411 955 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.07.2020 09:00 — 31.07.2020 09:00	2 291 357.25 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	31.07.2020 09:00 — 11.08.2020 09:00	2 170 759.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	11.08.2020 09:00 — 20.08.2020 09:00	2 050 161.75 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	20.08.2020 09:00 — 31.08.2020 09:00	1 929 564 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	31.08.2020 09:00 — 09.09.2020 09:00	1 808 966.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.09.2020 09:00 — 18.09.2020 09:00	1 688 368.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	18.09.2020 09:00 — 29.09.2020 09:00	1 567 770.75 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	29.09.2020 09:00 — 08.10.2020 09:00	1 447 173 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	08.10.2020 09:00 — 19.10.2020 09:00	1 326 575.25 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	19.10.2020 09:00 — 28.10.2020 09:00	1 205 977.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	28.10.2020 09:00 — 06.11.2020 18:00	1 085 379.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 55.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 55.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков