Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 1000.0 м² • Свердловская область

Свердловская область

• 66:12:1101001:45 Росреестр ↗

Торги: № 392857 (лот 1) ЕФРСБ № 25441370 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-53033/2025 ↗

09.11.2026 14:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 10.0 соток

Цена за единицу: 135 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:12:1101001:45

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:12:1101001:45 • Кадастровая стоимость: 1 100 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок (без координат границ), кадастровый номер 66:12:1101001:45, площадь 1000 кв.м., виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, расположение: Свердловская обл., Каменский р-н, СТ «Мечта», у ж/д ст. Храмцово, участок № 45. МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРОИЗВОДИТСЯ ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 500 000 ₽

Базовый: 150000 ₽/сотка

Старт на торгах

135 000 ₽

1000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 365 000 ₽

Выгода: 91.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.32 — 1.73 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:12:1101001:45

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 100 000 ₽

1 100 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-87.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 10:00:00 — 15.11.2026 10:00:00	135 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.11.2026 10:00:00 — 20.11.2026 10:00:00	121 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.11.2026 10:00:00 — 25.11.2026 10:00:00	108 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	25.11.2026 10:00:00 — 30.11.2026 10:00:00	94 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	30.11.2026 10:00:00 — 05.12.2026 10:00:00	81 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	05.12.2026 10:00:00 — 10.12.2026 10:00:00	67 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	10.12.2026 10:00:00 — 15.12.2026 10:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	15.12.2026 10:00:00 — 20.12.2026 10:00:00	40 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	20.12.2026 10:00:00 — 25.12.2026 10:00:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	25.12.2026 10:00:00 — 30.12.2026 10:00:00	13 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1000.0 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1000.0 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков