Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:31:0000000:70 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:31:0000000:70
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:31:0000000:70 • Кадастровая стоимость: 5 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 39000/24700610 (0.2%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 23:31:0000000:70, Место нахождения: Россия, Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ОАО АФ «Роговская», секции 20, 21, 22, 13 контура 3-11, 13, 17, 22, 27, 34, 20, 16, 28, 35, 36, 37, 3840, 43, 49, 52, 55, 6, 20, 11, 2149, 12, 19, 39, 14, 19-28. Долевая, доля в праве 39000/24700610. Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое/жилое помещение будет определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) другим собственника должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов. Земельный участок, кадастровый (условный) номер 23:31:0000000:70, Место нахождения: Россия, Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ОАО АФ «Роговская», секции 20, 21, 22, 13 контура 3-11, 13, 17, 22, 27, 34, 20, 16, 28, 35, 36, 37, 3840, 43, 49, 52, 55, 6, 20, 11, 2149, 12, 19, 39, 14, 19-28. Долевая, доля в праве 39000/24700610. Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое/жилое

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 39000/24700610

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
301 ₽
Целый объект: 476 364 ₽
Старт на торгах
352 861.99 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 39000/24700610 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.2% в праве
Рынок 100% объекта
476 364 ₽
Вся площадь: None м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
301 ₽
Выгода к старту: +-352 560.99 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:31:0000000:70
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 500 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-93.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
352 862 ₽
352 861.99 ₽
Прием заявок: Активен
до 09.01.2023 14:00
Старт: 28.11.2022 14:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 17 643.10 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Мельник Людмила Ивановна
ИНН: 235301788484 СНИЛС: 01823409630
Арбитражный управляющий: Козий Леонид Константинович
ИНН АУ: 231150454546
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система