Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 4210.0 м² • МО, Раменский р-н, с/п Гжельское, участок №316

МО, Раменский р-н, с/п Гжельское, участок №316

• 50:23:0010378:283 Росреестр ↗

Торги: № ПП-54975 (лот 1) ЕФРСБ № 4448892 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-66234/2018 ↗

22.01.2020 00:57

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 42.1 соток

Цена за единицу: 490.19 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:23:0010378:283

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:23:0010378:283 • Кадастровая стоимость: 7 578 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: МО, Раменский р-н, с/п Гжельское, участок №316

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 525 000 ₽

Базовый: 250000 ₽/сотка

Старт на торгах

2 063 700 ₽

4210.0 м²

Дисконт к рынку

+ 8 461 300 ₽

Выгода: 80.4% от рынка

Рыночный диапазон

9.26 — 12.1 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:23:0010378:283

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 578 000 ₽

1 800 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-72.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	27.01.2020 11:00 — 03.02.2020 00:00	2 063 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.02.2020 00:00 — 10.02.2020 00:00	1 857 330 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.02.2020 00:00 — 17.02.2020 00:00	1 650 960 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	17.02.2020 00:00 — 25.02.2020 00:00	1 444 590 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.02.2020 00:00 — 03.03.2020 00:00	1 238 220 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	03.03.2020 00:00 — 11.03.2020 00:00	1 031 850 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	11.03.2020 00:00 — 18.03.2020 00:00	825 480 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	18.03.2020 00:00 — 25.03.2020 00:00	619 110 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	25.03.2020 00:00 — 01.04.2020 00:00	412 740 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	01.04.2020 00:00 — 14.04.2020 17:00	206 370 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4210.0 м² • МО, Раменский р-н, с/п Гжельское, участок №316

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4210.0 м² • МО, Раменский р-н, с/п Гжельское, участок №316

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков