Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Квартира • 58.1 м²
Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д.92, кв.628
•
23:43:0106012:37671
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0106012:37671 • Кадастровая стоимость: 6 391 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Краснодарский край, город Краснодар, ул. им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
9 005 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
6 602 000 ₽
58.1 м²
Дисконт к рынку
+ 2 403 500 ₽
Выгода: 26.7% от рынка
Рыночный диапазон
7.92 — 10.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0106012:37671
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 391 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+3.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384806
Лот #1
Жилой дом площадью 48,9 м? кад. № 31:15:1710002:108 и Земельный участок 2 387 м? кад. № 31:15:1710003:67 расположенные п
403 200 ₽
Открыть ↗
№ 239323-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на квартира, площадь:
36,9кв.м., адрес (местонахождение):
Калужская обл., Дзержинский р-н, д.
Жилето
667 800 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226122
Лот #1
Квартира, общая площадь 36,6 кв.м, по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, д.76, кв. 194, кадастро
3 339 000 ₽
Открыть ↗
№ 5584463-1
Лот #1
квартира с кадастровым номером 16:52:060202:1680 , адрес (местоположение) Российская Федерация, Республика Татарстан, го
11 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 602 000 ₽
113 631.67 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 10:00
Старт: 04.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Борщ Александр Витальевич
ИНН: 331108817196
СНИЛС: 19639895558
Арбитражный управляющий:
Билюченко Галина Сергеевна
ИНН АУ: 422811403914
Электронная торговая площадка:
Альфалот