Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 925.0 м²

Рязанская область, г. Рыбное, ул. Новослободская дом 6, общей площадью 126, 8

• 62:13:1160601:2049 Росреестр ↗

Торги: № 236475 (лот 1) ЕФРСБ № 15226659 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А54-3845/2023 ↗

02.09.2024 11:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.2 соток

Цена за единицу: 5 755.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Рязанская область

Кадастровый номер:

62:13:1160601:2049

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 62:13:1160601:2049 • Кадастровая стоимость: 4 736 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Рязанская область, г. Рыбное, ул. Новослободская дом 6, общей площадью 126,8

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 740 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

5 323 500 ₽

925.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 416 500 ₽

Выгода: 21.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.93 — 7.75 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

62:13:1160601:2049

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 736 500 ₽

5 121 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+12.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.09.2024 12:00:00 — 16.09.2024 10:00:00	5 323 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.09.2024 12:00:00 — 23.09.2024 10:00:00	5 057 325 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.09.2024 12:00:00 — 30.09.2024 10:00:00	4 791 150 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.09.2024 12:00:00 — 07.10.2024 10:00:00	4 524 975 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.10.2024 12:00:00 — 14.10.2024 10:00:00	4 258 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.10.2024 12:00:00 — 21.10.2024 10:00:00	3 992 625 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.10.2024 12:00:00 — 28.10.2024 10:00:00	3 726 450 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	28.10.2024 12:00:00 — 04.11.2024 10:00:00	3 460 275 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	04.11.2024 12:00:00 — 11.11.2024 10:00:00	3 194 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.11.2024 12:00:00 — 18.11.2024 10:00:00	2 927 925 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	18.11.2024 12:00:00 — 25.11.2024 10:00:00	2 661 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 925.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 925.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков