Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 595.0 м² • обл Калужская, г Калуга, СТ "Березка-3", АО КЗАМЭ, участок № 55

обл Калужская, г Калуга, СТ "Березка-3", АО КЗАМЭ, участок № 55

• 40:25:000005:2054 Росреестр ↗

Торги: № 152527 (лот 1) ЕФРСБ № 10259862 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А23-3847/2022 ↗

06.12.2022 12:09

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.0 соток

Цена за единицу: 1 436.47 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калужская область

Кадастровый номер:

40:25:000005:2054

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 40:25:000005:2054 • Кадастровая стоимость: 25 335 100 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: обл Калужская, г Калуга, СТ "Березка-3", АО КЗАМЭ, участок № 55

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

36 176 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

854 700.30 ₽

595.0 м²

Дисконт к рынку

+ 35 321 299.70 ₽

Выгода: 97.6% от рынка

Рыночный диапазон

31.83 — 41.6 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

40:25:000005:2054

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

25 335 100 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.12.2022 13:00:00 — 09.12.2022 13:00:00	854 700.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.12.2022 13:10:00 — 12.12.2022 13:10:00	769 230.27 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	12.12.2022 13:20:00 — 15.12.2022 13:20:00	683 760.24 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	15.12.2022 13:30:00 — 18.12.2022 13:30:00	598 290.21 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	18.12.2022 13:40:00 — 21.12.2022 13:40:00	512 820.18 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	21.12.2022 13:50:00 — 24.12.2022 13:50:00	427 350.15 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	24.12.2022 14:00:00 — 27.12.2022 14:00:00	341 880.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	27.12.2022 14:10:00 — 30.12.2022 14:10:00	256 410.09 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 595.0 м² • обл Калужская, г Калуга, СТ "Березка-3", АО КЗАМЭ, участок № 55

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 595.0 м² • обл Калужская, г Калуга, СТ "Березка-3", АО КЗАМЭ, участок № 55

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков