Земельные участки На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 6.4 га • Челябинская область

Челябинская область
• 74:02:0109001:156 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.40 га (64 000 м²)
Цена за единицу: 6.93 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:02:0109001:156
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:02:0109001:156 • Кадастровая стоимость: 37 120 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: земельный участок с кадастровым номером 74:02:0109001:156, общей площадью 64000 кв.м., из состава земель сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства), расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир западная часть д. Большая Усманова.Участок находится примерно в 3850 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Аргаяшский (участок зарегистрирован за супругом должника, совместно нажитое имущество)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
51 200 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
443 700 ₽
64000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 50 756 300 ₽
Выгода: 99.1% от рынка
Рыночный диапазон
45.06 — 58.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:02:0109001:156
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
37 120 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
443 700 ₽
6.93 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 14.05.2024 10:00
Старт: 03.04.2024 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Ишмуратова Зульфия Сафаргалеевна
ИНН: 742602488707 СНИЛС: 01702378116
Арбитражный управляющий: Бондаренко Алексей Александрович
ИНН АУ: 744514455801
Электронная торговая площадка: Уральская электронная торговая площадка