Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Машиноместо / Гараж • 43.5 м² • Оренбургская область, г Оренбург, ул Мира, д.22, гараж 460, 462
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 56:44:0211001:286 • Кадастровая стоимость: 2 088 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Оренбургская область, г Оренбург, ул Мира, д.22, гараж 460,462
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 827 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
410 000 ₽
43.5 м²
Дисконт к рынку
+ 2 417 500 ₽
Выгода: 85.5% от рынка
Рыночный диапазон
2.49 — 3.25 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:44:0211001:286
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 088 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239328-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на гараж, площадь:
22кв.м., кадастровый номер:
29:26:010301:205, адрес
(местонахождение): 164901,
А
154 800 ₽
Открыть ↗
№ 239325-МЭТС-1
Лот #1
2/3 доля в праве на нежилое помещение, площадь: 18кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, г Магнитогорск, Г
73 100.02 ₽
Открыть ↗
№ ОКЗФЦП-100982/2
Лот #2
Ознакомление – по месту нахождения имущества по предварительному согласованию с организатором торгов.
11 928 000 ₽
Открыть ↗
№ ОКЗФЦП-100982/1
Лот #1
Ознакомление – по месту нахождения имущества по предварительному согласованию с организатором торгов.
8 881 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
410 000 ₽
9 425.29 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 10:00
Старт: 04.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
20 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Донец Юрий Вячеславович
ИНН: 781401388336
СНИЛС: 00994936194
Арбитражный управляющий:
Жолшиева Жанна Серикбаевна
ИНН АУ: 564605223442
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система