Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 9.8 га • Республика Мордовия

Республика Мордовия

• 13:13:0110002:298 Росреестр ↗

Торги: № 3280-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 5918252 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А39-10154/2018 ↗

17.12.2020 16:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.80 га (98 000 м²)

Цена за единицу: 2.98 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Мордовия

Кадастровый номер:

13:13:0110002:298

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 13:13:0110002:298 • Кадастровая стоимость: 61 040 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок площадью 98000

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

31 650 000 ₽

Целый объект: 84 400 000 ₽

Старт на торгах

291 942 ₽

98000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 31 358 058 ₽

Выгода: 99.1% от рынка

Рыночный диапазон

27.85 — 36.4 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

50.0% в праве

Рынок 100% объекта

84 400 000 ₽

Вся площадь: 98000.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-25.0%

-—

Справедливая цена доли

31 650 000 ₽

Выгода к старту: +31 358 058 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

13:13:0110002:298

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

61 040 000 ₽

623 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.12.2020 08:00:00 — 21.12.2020 10:00:00	291 942 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.12.2020 08:00:00 — 24.12.2020 10:00:00	262 747.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.12.2020 08:00:00 — 27.12.2020 10:00:00	233 553.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	28.12.2020 08:00:00 — 30.12.2020 10:00:00	204 359.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	31.12.2020 08:00:00 — 02.01.2021 10:00:00	175 165.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	03.01.2021 08:00:00 — 05.01.2021 10:00:00	145 971 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	06.01.2021 08:00:00 — 08.01.2021 10:00:00	116 776.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	09.01.2021 08:00:00 — 11.01.2021 10:00:00	87 582.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	12.01.2021 08:00:00 — 14.01.2021 10:00:00	58 388.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.01.2021 08:00:00 — 17.01.2021 10:00:00	29 194.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 9.8 га • Республика Мордовия

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 9.8 га • Республика Мордовия

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков