Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 44.2 м² • Липецкая область

Липецкая область

• 48:20:0042001:204 Росреестр ↗

Торги: № ПП-101597/1 (лот 1) ЕФРСБ № 25429308 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А36-1625/2024 ↗

09.11.2026 03:12

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 44.2 м²

Цена за единицу: 37 045.25 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Липецкая область

Кадастровый номер:

48:20:0042001:204

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 48:20:0042001:204 • Кадастровая стоимость: 2 652 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Липецкая область, Липецк, С, д. 15

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 757 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 637 400 ₽

44.2 м²

Дисконт к рынку

+ 2 119 600 ₽

Выгода: 56.4% от рынка

Рыночный диапазон

3.31 — 4.32 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

48:20:0042001:204

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 652 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-38.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 10:00 — 15.11.2026 10:00	1 637 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.11.2026 10:00 — 20.11.2026 10:00	1 500 950 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.11.2026 10:00 — 25.11.2026 10:00	1 364 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.11.2026 10:00 — 30.11.2026 10:00	1 228 050 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	30.11.2026 10:00 — 05.12.2026 18:00	1 091 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 44.2 м² • Липецкая область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 44.2 м² • Липецкая область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков